05/17金. 2024

 
総務課メンバーによるコラム【＼こっそり教えちゃう／総務課豆知識】♪♪
 
このコーナーでは経理・契約などを事務作業をまとめて行っている総務課が、
不動産契約や庶務に関する豆知識などをお届けします！
 
なんだかんだで第８回目！
総務課・高橋さんにとっても大事な【保険】についてのあれこれを聞いてみました～！
 
わかっているようでよくわからない保険！
あとからでは困ることもたくさん！？ぜひチェックしてください！
 

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Q.賃貸のお部屋の保険って絶対入らなければいけないんですか？
 
A.はい、必ず保険にはご加入いただいてます。
お部屋で火事などの事故が起こった時、修理費用など借主様にご負担いただくことになります。
そんな時保険に加入していないと何百万という金額をすべて実費でご負担することになりますので、万が一に備えていただきます。

 
Q.どんなことを補償してくれるんですか？
 
A.　借りているお部屋で保険で火災や水ぬれを起こしてお部屋に損害を与えてしまった場合、
盗難目的により窓ガラスを壊された、窓ガラスを割って侵入した空き巣に現金を盗まれた場合なども補償されます。
保険金をお支払いできないケースなどもありますので、各パンフレットなどで補償内容のご確認をお願いしています。
　
 
Q.お部屋以外の部分に被害を与えてしまったらどうなるんでしょうか？
 
A.建物全体の保険は貸主様、それぞれのお部屋は借主様でご加入いただくのが一般的です。
借主様にご加入いただく保険は、基本的にはお部屋以外の部分で発生した火災や盗難については保険の対象外となります。　

 
Q.保険商品っていっぱいあるけど、どれでもいいんですか？
 
A.弊社では全管協少額短期保険のプランをご紹介させていただいてます。
家財保険、個人賠償責任保険、借家人賠償責任保険、修理費用保険が組み合わせてあるプランです。
ご希望がありましたら地震災害一時金保険も追加することができます。
もちろんお客様の方で好きな保険に入ることも可能ですが、借家人賠償2000万円以上の補償を基準とさせていただいております。

 
Q.いざ保険を使いたい！というとき、どうすればいいんですか？
 
A.ご加入いただいている保険の代理店にまずはご連絡をしてください。
弊社取り扱いの全管協少額短期保険でしたら窓口のご連絡先はお伝えできますが、必ずお客様自身でのご連絡が必要になります。

 
Q.当社取扱保険に入るときの手続きを教えてください。
 
A.まずはパンフレット等からご希望のプランを選んでいただき、当社で手続きを行います。
その後お客様自身でオンラインの申込手続きを行い、保険料をコンビニまたはペイジーでお支払いいただきます。
当社にご連絡いただければ詳しくご案内できますので、ご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

 
Q.保険って本当に大事なんですね！
 
A.保険は万が一に備えてご加入いただくものです。
ご自身で気に入った保険がありましたらそちらでも大丈夫ですし、弊社でおすすめのプランをご紹介させていただくこともできます。
保険のご加入に迷いましたら弊社までお気軽にご相談ください。
 

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以上、総務課塩野谷さんに聞く更新についてのあれこれでした！
次回は【家賃管理】についてのあれこれ、深く聞いてみようと思います♪
 

05/14火. 2024

連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！
 

和田：
こんにちは～！

この企画は不動産会社９年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！
今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？
 

和田：
今回の私の推したいお部屋はこちら！
≪奥隅宅２０１号室≫です！
洋室全盛期の今だからこそ、おすすめしたい和室なんです！
 

わ、和室かあ・・・。
 

和田：
今どき和室はなんだかな～とか思っていませんか！？
でも和室ならではのメリットもたくさんあるんです！！
今回はそれをお伝えしたいと思います！

たとえばフローリングとは違い、畳は冬でも底冷えしないんです！足元あったか！
それに、畳にはクッション性があるので階下への過度な気遣いは不要？！という意見もあります！

 

なるほど！そう言われると魅力的な気がしてきました・・・
 

和田：
お部屋の使い方に関しては、和室にベッドも全然ありなんですが、今回はあえて敷布団でお話ししてみたいと思います！
ベッドを使うと、基本的に位置が固定され、下の隙間は狭くて掃除がしづらく埃が溜まりがちでは？
敷布団なら寝る時だけ出せばOK！
日中はそのスペースを自由に使えるんです！

 

たしかにそうですね。ベッドのスペースが結局は一番大きいですもんね。
 

和田：
ベッドとは異なり敷布団は一式まるまる干したりできます！
これも衛生的でGOODだと思うんです！
日によって布団を敷く位置を変えれば、簡単に間取り替えになって気分転換も？！

 

たしかに重いマットレスよりよほど天日干ししやすい！
 

和田：
他にも和室のメリットはあります！
和室と言えば大体１間分の押し入れがついてます！
天袋も含めれば今どきのクローゼットより大きかったりします！

 

そうか、天袋に季節物を詰めちゃえばいいんですね！
 

和田：
割と使えるんですよ、天袋！
それによく考えてみたら、和室の藺草の匂いが落ち着いて好き、なんて方もいらっしゃるかのでは！？

 

好きです～！言われてみれば～！
 

和田：
思い切ってちゃぶ台なんかも置いちゃってレトロな生活もありですよね！
和室に飽きたら「フローリングシート」を敷いて見た目を簡単に洋室へ変えることもできます。
逆に、洋室→和室への変更は難しい！
どっちも体感できる和室、お得ではないでしょうか？！
ぜひ視野にいれてみてください！

 

05/14火. 2024

週末は「ベスピハウス」の無料内覧会ということで、多くの方にお越しいただきありがとうございました！
 
「ベスピハウス」はグループ会社の殖産ベストが運営する一棟貸しホテル！
場所が善福寺ということで、無料内覧会には西荻の非公式ゆるキャラ「にしぞう」も参加しました♪
 

 
前から何ができるのか気になっていた！という方や、にしぞうに会いにきた！という方、
車から見えて何やってるのか気になって停めてきた！という方もいらっしゃり、
ホテル内は大盛況☆
 

 
お友達と遊ぶにしぞうとベスピ。
 
西荻にこういうスポットがどんどん出来て、活気づいていくのが嬉しいですよね！
 
ベスピハウスの中は、子供も大人もずっと遊べるように色々な仕掛けが。
今回の内覧会で実際に見てもらい、ベスピハウスの良さが伝わったことと思います。
 
にしぞうがベスピハウス内部に潜入したレポートは追って掲載する予定です！
 

05/09木. 2024

 
今週末5/11，12日にグループ会社の殖産ベストが運営する「ベスピハウス」無料内覧会が開催されます！
 
「ベスピハウス」は子供がいくらでも遊べるように建てられたファミリー向け一棟ホテル！
西荻窪善福寺に6月にオープン予定です！
 
こちらの内覧会はどなたさまも無料で参加可能となっています♪
とってもかわいいベスピハウスをお子様と一緒にぜひ内覧しにきてください！
 
また、下記スケジュールで「ベスピ」とともに西荻の非公式ゆるキャラ「にしぞう」がベスピハウス前に出没します♪
 

 
にしぞうとベスピもお待ちしております！
 
 

05/09木. 2024

 
新四半期が始まったということで、決起会が行われました！
 
場所は浜商スタッフが愛してやまない、「おりも」さん♪
居心地最高、メニューも美味しいものばかり！
 
閉店後すぐの予定だったので、行けるメンバーから始まってしまいます（笑）
 

 
メンバーが増えるたびに乾杯！
美味しいごはんとお酒に囲まれながら、わいわい楽しい時間を過ごせました！
 
なんだか地域の親密さを感じる酒升を発見。
 

 
西荻窪「おりも」さん、ありがとうございました☆
おすすめのお店なのでぜひ行ってみてください♪

https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131907/13162151/

05/07火. 2024

 
ＧＷも明けて、浜商不動産の新四半期がスタートしました！
 
本日は全社でキックオフ＆決起会！
 
キックオフでは各課が前期の振り返り＆今季の目標について発表。
前期の成績トップ者にはAmazonギフトカードが進呈されます☆
 
それぞれいろんなプロジェクトが進行していて、今期はどんなことができるのか楽しみです。
 
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