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◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し6

06/13木. 2024

◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し6

カテゴリ:9.◤和田さんの #部屋活◢

06/13木. 2024

部屋活ブログ

連載◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤です!
 

和田:
こんにちは~!

この企画は不動産会社9年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください!
どんなお部屋について教えてくれるのでしょうか!?
 

和田:
今回の私の推したいお部屋の使い方はこちら!
僕が大好き、広ーいワンルームの紹介です!

 

アイビス西荻502_間取

で、出た~!広いワンルーム大好きって言ってましたね!(笑)
 

和田:
そうです!広いワンルームこそ至高!
こんな間取りを僕はおすすめします!

 

広い!・・・でも何もない・・・
 

和田:
何もない、というか収納すらない、、、と感じられると思いますが、これこそが最大のメリットなのです!
何もないということは、すべて自分の好きなように配置できるということでもあります。

 

なるほど・・・?レベルが高そうですね!
 

和田:
例えば、収納がないならこのように特大のタンスを部屋の真ん中に配置して、
キッチンと居室空間を仕切るようなことも可能。

1
 

あ、あえて部屋を区切っちゃうということ!?
 

和田:
そうです!
こんな感じで収納を配置すれば、玄関から居室スペースの目隠しにもなりますね。

 

あ~目隠し!重要ですね!
 

和田:
ウーバーや宅配などもありますし、目隠し的な要素大事ですよね!
このように奥にはL字型のソファなど、かなり大型の家具も配置できます。
せっかくの大きなワンルームですから、区切らずに全面を広いリビングとして使うことももちろんできます!

 

確かにそういう使い方の選択ができるというのが大きいですね!
 

和田:
お好みに合わせて変幻自在、賃貸物件でこんな使い方ができたら贅沢ですよね!
一見不便な間取りでも、このように考え方一つで見え方がかなり変わります。
こういう物件は珍しくあまりお目にかかれませんが、見つけたらぜひチャレンジしてみてください!

 

部屋活ブログ

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◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し5

05/14火. 2024

◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し5

カテゴリ:9.◤和田さんの #部屋活◢

05/14火. 2024

部屋活ブログ

連載◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤です!
 

和田:
こんにちは~!

この企画は不動産会社9年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください!
今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか!?
 

和田:
今回の私の推したいお部屋はこちら!
≪奥隅宅201号室≫です!
洋室全盛期の今だからこそ、おすすめしたい和室なんです!

 

65000_奥隅宅201_page-0001

わ、和室かあ・・・。
 

和田:
今どき和室はなんだかな~とか思っていませんか!?
でも和室ならではのメリットもたくさんあるんです!!
今回はそれをお伝えしたいと思います!

たとえばフローリングとは違い、畳は冬でも底冷えしないんです!足元あったか!
それに、畳にはクッション性があるので階下への過度な気遣いは不要?!という意見もあります!

 

なるほど!そう言われると魅力的な気がしてきました・・・
 

AdobeStock_350374791

和田:
お部屋の使い方に関しては、和室にベッドも全然ありなんですが、今回はあえて敷布団でお話ししてみたいと思います!
ベッドを使うと、基本的に位置が固定され、下の隙間は狭くて掃除がしづらく埃が溜まりがちでは?
敷布団なら寝る時だけ出せばOK!
日中はそのスペースを自由に使えるんです!

 

たしかにそうですね。ベッドのスペースが結局は一番大きいですもんね。
 

和田:
ベッドとは異なり敷布団は一式まるまる干したりできます!
これも衛生的でGOODだと思うんです!
日によって布団を敷く位置を変えれば、簡単に間取り替えになって気分転換も?!

 

たしかに重いマットレスよりよほど天日干ししやすい!
 

和田:
他にも和室のメリットはあります!
和室と言えば大体1間分の押し入れがついてます!
天袋も含めれば今どきのクローゼットより大きかったりします!

 

そうか、天袋に季節物を詰めちゃえばいいんですね!
 

和田:
割と使えるんですよ、天袋!
それによく考えてみたら、和室の藺草の匂いが落ち着いて好き、なんて方もいらっしゃるかのでは!?

 

好きです~!言われてみれば~!
 

和田:
思い切ってちゃぶ台なんかも置いちゃってレトロな生活もありですよね!
和室に飽きたら「フローリングシート」を敷いて見た目を簡単に洋室へ変えることもできます。
逆に、洋室→和室への変更は難しい!
どっちも体感できる和室、お得ではないでしょうか?!
ぜひ視野にいれてみてください!

 

部屋活ブログ

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◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し4

04/11木. 2024

◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し4

カテゴリ:9.◤和田さんの #部屋活◢

04/11木. 2024

部屋活ブログ

連載◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤です!
 

和田:
こんにちは~!

この企画は不動産会社9年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください!
今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか!?
 

和田:
今回の私の推したいお部屋はこちら!
≪ハイムKT203号室≫です!
このお部屋、平米数でいうと12㎡!お部屋の畳数で言うと5帖!
こんな小ぶりな物件は使い方がわからない、、、なんて思っていませんか!?

 

40000_ハイムKT203_page-0001

思ってます!(笑)収納もないんですよね・・・
 

和田:
荷物が無い人なんていませんからね!
しかしタンスや棚を置いたらさらに狭くなりそう、、、だから選択肢からははずれちゃうなんてことも!

・・・だがしかし!!!家賃は何といってもランニングコスト!
とにかく家賃を抑える方向で行きたい!お金は遊びに使うんだ!そんな方もいるでしょう!
こういう小ぶりな物件は賃料も安い傾向にありますので、上手に使えばいいんです!!!

 

そのとおりですね・・・しかしこういう間取りはどうすれば?
 

和田:
横に広く使えないお部屋は上に・・・そう、天井方向に広げればいいんです!
一番幅をとるベッドを、ロフトベッドにしちゃうんです!
上部をベッド、下部を収納スペースにすれば必要なスペースが通常の半分に!

 

1

う、上に!なるほど!
 

和田:
ロフトベッドも最近はいろんな種類のものがあります!
下が完全に収納になっているもの、デスクやソファを置けて下の部分さえ居室の一部として使えるもの、、、
IKEAのロフトベッドなんかは安価でおしゃれなものがあったりもします!
Amazonにもいろんな種類のものがでてるので、ぜひ調べてみてください!

 

たしかに下の部分で色々できるのいいかも・・・。
 

和田:
秘密基地感ありますしね!ちょっと憧れますよね!(笑)
他にも、幅が小さくて背の高い家具を積極的に採用することで床面積にゆとりを持たせることができます!
なるべく細く高くっていう感じですね!

 

たしかにお部屋の面積が狭いからって侮れないですね!
 

和田:
そうなんです!実際独身でランニングコストはできるだけ抑えてなんぼ!という方も多いと思います!
そんな方にはぜひロフトベッドという選択肢を取り入れてみてください!

 

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◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し3

03/15金. 2024

◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し3

カテゴリ:9.◤和田さんの #部屋活◢

03/15金. 2024

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連載◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤です!
 

和田:
こんにちは~!

この企画は不動産会社9年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください!
今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか!?
 

和田:
今回の私の推したいお部屋はこちら!
≪シュライン西荻南207号室≫です!
ロフトは意外と使わないから、、、ということも耳にしたことがあるのではないでしょうか!
そんなことはない!使い方次第ではすごく広く便利に使えちゃうんです!

 

57000_シュライン西荻南207_page-0001

なるほど?物置や収納としての利用だけじゃないんですか?
 

和田:
居室のなかで一番スペースを取るのが就寝スペース!
これをまるごとロフトに移すことで、下の居室部分がフルに使えるんです!
下の家具配置をご覧ください!!
ロフトを就寝スペースにするだけでこんな贅沢な使い方も可能に・・・!

 

シュライン部屋活

たしかに!
お部屋がもうひとつあるみたいな印象ですね!
 

和田:
物件によりますが、大きさによっては棚なども置いて、ロフトを就寝スペース+αの収納として使うこともできます!

 

ベッドや布団をロフトに持ってくるだけでこんなに広い感じになるんですね!
 

和田:
はい!それに、ロフトならではのインテリアも楽しめます!
ロフトつき物件は天井が高いお部屋が多いので、シーリングファンをつけてしまうという選択肢です!


 

あの、別荘とかにある感じのクルクル回るやつですか!?
 

和田:
そうです、これで~す!!
これのライトつきのやつにすれば、一気にお部屋が華やかになっちゃいます!
Amazonでも1万円程度から購入できますのでおすすめですよ!

 

PXL_20240129_055427454

こういうの憧れですよね~割と安い!
 

和田:
そうなんですよ!一気にお部屋の雰囲気上がりますよね!
こういうのはロフトがついてる天井が高い物件ならではですので、是非楽しんでほしいです!

 

でも、ロフトで寝ると暑かったりするんじゃないですか?
 

和田:
たしかに陽当たりやお部屋の構造にもよったりしますが、サーキュレーターを使うことで快適に過ごすこともできます!
下に下がった冷気を撹拌して適温に保とうということですね!
お荷物が多いというひとはロフトは収納として割り切る!という選択肢ももちろんありますが、ロフトの使い方も色々あるので是非検討してみてほしいです!

 

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◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し2

02/13火. 2024

◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し2

カテゴリ:9.◤和田さんの #部屋活◢

02/13火. 2024

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連載◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤です!
 

和田:
こんにちは~!

この企画は不動産会社9年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください!
今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか!?
 

和田:
今回の私の推したいお部屋はこちら!
≪メゾンラメールⅢ203号室≫です!
このお部屋はいろんなバリエーションがある1K6帖の中でも特におすすめなんです!!

 

70000_メゾンラメールⅢ203_page-0001
 

なんだか普通の1Kにみえます・・・!
 

和田:
6帖間にもいろいろあって、これは横長タイプです!
縦長タイプだと、配置した家具が窓にかかる場合が多いですが、このタイプならぴったり収まります!
縦長タイプだとこんなふうに、ベッドの位置が不安定でデッドスペースも生まれちゃうんですね。
なので家具の配置を考えると圧倒的に横長が使いやすいんです!

 

名称未設定 1

なるほど~!家具の置き方でこんなに変わるんですね!
 

和田:
そうなんです!しかもこの物件の特徴として、南面の窓がでかい!
採光面積が広く明るいだけでなく、開放感が段違いです!
2階東南角部屋の一番快適といわれるポジションなのも素晴らしい!

 

たしかに陽当たりはめっちゃ大事です!東南角部屋が一番快適なんですね!
 

和田:
朝日の出と共に日差しが入り、西日が入らないということで、そう言われていますね!
しかもこのお部屋は1Kの中キッチン部分も平均的な単身用物件より広いんです。
活用方法は無限大!

 

和田さんだったらどんな使い方しますか?
 

和田:
大切な自転車を仕舞います!意外とないんですよ、室内に自転車を収納できる単身用!
あとは食器置くところに困る1Kってあるんですけど、ここは食器棚も置けちゃいますね!

 

なるほど~!そういう需要もあるんですね・・・!
 

和田:
そうなんです!キッチン側に割と大型の荷物を置くって盲点ですよね!
洗濯機置場、お手洗い、浴室への入り口が気になる方は、カーテンを引けば簡易的な脱衣所の出来上がり!
このお部屋はリフォーム済みで白と黒のシックな雰囲気のキレイなお部屋です!

 

なるほど~同じ1K6帖タイプにもいろいろあることがわかりました!
ありがとうございます♪
 

和田:
よかったです!
是非そういう視点でも探してみてください!

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◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し1

01/12金. 2024

◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤#推し1

カテゴリ:9.◤和田さんの #部屋活◢

01/12金. 2024

部屋活ブログ

新連載◢◤和田さんの #部屋活 ~間取活用のススメ~◢◤がスタートしました~!
 

和田:
ついにきた~!(拍手)

この企画では不動産業界9年目になる和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
和田さんの推し部屋を紹介すると共に、お部屋を活かす使い方を教えてください!
 

和田:
好きな部屋の推しポイントについては、いくらでも語れます!笑
よろしくお願いします!

 

今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか!?
 

和田:
今回の私の推したいお部屋はこちら!
≪CPY201号室≫です!
このお部屋は2Kタイプですが、固定概念にとらわれてはいけません、
単身者へおすすめなんです!!

 

86000_CPY201_page-0001
 

ほう!たしかに2Kで一人暮らしはあんまりイメージ無いですね~
 

和田:
ですよね!SUUMO等の部屋検索サイトでも部屋タイプで絞り込みをかけると思うので、
実はご自身で調べるときには洩れてるんじゃないかと思うんです!

 

こちらが単身者におすすめと思うその心は?
 

和田:
まず価格帯が一人暮らし圏内、新築や駅近を選ばれる方もいるかもですが、
この間取だと寝室の機能は3帖間の方にまとめられるので、6帖間はリビングとして贅沢に使用可!
こういうL字型の大きめのソファも配置できちゃうんです!
物の配置次第では作業スペースも確保できますし、実は3帖間は寝室にピッタリなんです!

CPY

たしかにそう考えるととっても広々使えますね・・・!
一人暮らしでこんなL字型ソファ置けちゃうなんて、クオリティオブライフ高いかも・・・
 

和田:
実は6帖間と3帖間の間の引き戸も潰しちゃってOKなんです。
キッチン側から出入りできるし、各部屋に独立性を持たせることができます!
家具配置の選択肢も無限大!最高です!!

 

このお部屋しかもグルニエが付いてるんですね。
 

和田:
それも嬉しいポイントですよね、季節物はまとめて放り込んでおけばOK!
収納も引き違い戸を片方だけ使えるようにしておけばOKなので配置スペースも増加です!

 

なるほど~とにかくお部屋を広く使うという選択肢もあるんですね!
 

和田:
私は結構そっち派です!笑
しかもこのお部屋は設備も充実していて、東南角部屋でもあります。
文句の付け所がありません!

 

おすすめしたい気持ちが伝わってきます!(笑)
ありがとうございます♪
この調子でまたおすすめ物件と間取り活用法、教えてください!
 

和田:
まかせてください!
今後ともよろしくお願いします~!

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