04/11木. 2024

連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！
 

和田：
こんにちは～！

この企画は不動産会社９年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！
今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？
 

和田：
今回の私の推したいお部屋はこちら！
≪ハイムKT２０３号室≫です！
このお部屋、平米数でいうと１２㎡！お部屋の畳数で言うと５帖！
こんな小ぶりな物件は使い方がわからない、、、なんて思っていませんか！？
 

思ってます！（笑）収納もないんですよね・・・
 

和田：
荷物が無い人なんていませんからね！
しかしタンスや棚を置いたらさらに狭くなりそう、、、だから選択肢からははずれちゃうなんてことも！

・・・だがしかし！！！家賃は何といってもランニングコスト！
とにかく家賃を抑える方向で行きたい！お金は遊びに使うんだ！そんな方もいるでしょう！
こういう小ぶりな物件は賃料も安い傾向にありますので、上手に使えばいいんです！！！

 

そのとおりですね・・・しかしこういう間取りはどうすれば？
 

和田：
横に広く使えないお部屋は上に・・・そう、天井方向に広げればいいんです！
一番幅をとるベッドを、ロフトベッドにしちゃうんです！
上部をベッド、下部を収納スペースにすれば必要なスペースが通常の半分に！

 

う、上に！なるほど！
 

和田：
ロフトベッドも最近はいろんな種類のものがあります！
下が完全に収納になっているもの、デスクやソファを置けて下の部分さえ居室の一部として使えるもの、、、
IKEAのロフトベッドなんかは安価でおしゃれなものがあったりもします！
Amazonにもいろんな種類のものがでてるので、ぜひ調べてみてください！

 

たしかに下の部分で色々できるのいいかも・・・。
 

和田：
秘密基地感ありますしね！ちょっと憧れますよね！（笑）
他にも、幅が小さくて背の高い家具を積極的に採用することで床面積にゆとりを持たせることができます！
なるべく細く高くっていう感じですね！

 

たしかにお部屋の面積が狭いからって侮れないですね！
 

和田：
そうなんです！実際独身でランニングコストはできるだけ抑えてなんぼ！という方も多いと思います！
そんな方にはぜひロフトベッドという選択肢を取り入れてみてください！

 

03/15金. 2024

連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！
 

和田：
こんにちは～！

この企画は不動産会社９年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！
今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？
 

和田：
今回の私の推したいお部屋はこちら！
≪シュライン西荻南２０７号室≫です！
ロフトは意外と使わないから、、、ということも耳にしたことがあるのではないでしょうか！
そんなことはない！使い方次第ではすごく広く便利に使えちゃうんです！
 

なるほど？物置や収納としての利用だけじゃないんですか？
 

和田：
居室のなかで一番スペースを取るのが就寝スペース！
これをまるごとロフトに移すことで、下の居室部分がフルに使えるんです！
下の家具配置をご覧ください！！
ロフトを就寝スペースにするだけでこんな贅沢な使い方も可能に・・・！

 

たしかに！
お部屋がもうひとつあるみたいな印象ですね！
 

和田：
物件によりますが、大きさによっては棚なども置いて、ロフトを就寝スペース＋αの収納として使うこともできます！

 

ベッドや布団をロフトに持ってくるだけでこんなに広い感じになるんですね！
 

和田：
はい！それに、ロフトならではのインテリアも楽しめます！
ロフトつき物件は天井が高いお部屋が多いので、シーリングファンをつけてしまうという選択肢です！

あの、別荘とかにある感じのクルクル回るやつですか！？
 

和田：
そうです、これで～す！！
これのライトつきのやつにすれば、一気にお部屋が華やかになっちゃいます！
Amazonでも１万円程度から購入できますのでおすすめですよ！

 

こういうの憧れですよね～割と安い！
 

和田：
そうなんですよ！一気にお部屋の雰囲気上がりますよね！
こういうのはロフトがついてる天井が高い物件ならではですので、是非楽しんでほしいです！

 

でも、ロフトで寝ると暑かったりするんじゃないですか？
 

和田：
たしかに陽当たりやお部屋の構造にもよったりしますが、サーキュレーターを使うことで快適に過ごすこともできます！
下に下がった冷気を撹拌して適温に保とうということですね！
お荷物が多いというひとはロフトは収納として割り切る！という選択肢ももちろんありますが、ロフトの使い方も色々あるので是非検討してみてほしいです！

 

02/13火. 2024

連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！
 

和田：
こんにちは～！

この企画は不動産会社９年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！
今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？
 

和田：
今回の私の推したいお部屋はこちら！
≪メゾンラメールⅢ２０３号室≫です！
このお部屋はいろんなバリエーションがある１K６帖の中でも特におすすめなんです！！
 

なんだか普通の１Kにみえます・・・！
 

和田：
6帖間にもいろいろあって、これは横長タイプです！
縦長タイプだと、配置した家具が窓にかかる場合が多いですが、このタイプならぴったり収まります！
縦長タイプだとこんなふうに、ベッドの位置が不安定でデッドスペースも生まれちゃうんですね。
なので家具の配置を考えると圧倒的に横長が使いやすいんです！

 

なるほど～！家具の置き方でこんなに変わるんですね！
 

和田：
そうなんです！しかもこの物件の特徴として、南面の窓がでかい！
採光面積が広く明るいだけでなく、開放感が段違いです！
２階東南角部屋の一番快適といわれるポジションなのも素晴らしい！
 

たしかに陽当たりはめっちゃ大事です！東南角部屋が一番快適なんですね！
 

和田：
朝日の出と共に日差しが入り、西日が入らないということで、そう言われていますね！
しかもこのお部屋は１Kの中キッチン部分も平均的な単身用物件より広いんです。
活用方法は無限大！
 

和田さんだったらどんな使い方しますか？
 

和田：
大切な自転車を仕舞います！意外とないんですよ、室内に自転車を収納できる単身用！
あとは食器置くところに困る１Kってあるんですけど、ここは食器棚も置けちゃいますね！
 

なるほど～！そういう需要もあるんですね・・・！
 

和田：
そうなんです！キッチン側に割と大型の荷物を置くって盲点ですよね！
洗濯機置場、お手洗い、浴室への入り口が気になる方は、カーテンを引けば簡易的な脱衣所の出来上がり！
このお部屋はリフォーム済みで白と黒のシックな雰囲気のキレイなお部屋です！
 

なるほど～同じ１K６帖タイプにもいろいろあることがわかりました！
ありがとうございます♪
 

和田：
よかったです！
是非そういう視点でも探してみてください！

01/12金. 2024

新連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤がスタートしました～！
 

和田：
ついにきた～！（拍手）

この企画では不動産業界9年目になる和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
和田さんの推し部屋を紹介すると共に、お部屋を活かす使い方を教えてください！
 

和田：
好きな部屋の推しポイントについては、いくらでも語れます！笑
よろしくお願いします！
 

今回はどんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？
 

和田：
今回の私の推したいお部屋はこちら！
≪ＣＰＹ２０１号室≫です！
このお部屋は２Ｋタイプですが、固定概念にとらわれてはいけません、
単身者へおすすめなんです！！
 

ほう！たしかに２Ｋで一人暮らしはあんまりイメージ無いですね～
 

和田：
ですよね！SUUMO等の部屋検索サイトでも部屋タイプで絞り込みをかけると思うので、
実はご自身で調べるときには洩れてるんじゃないかと思うんです！
 

こちらが単身者におすすめと思うその心は？
 

和田：
まず価格帯が一人暮らし圏内、新築や駅近を選ばれる方もいるかもですが、
この間取だと寝室の機能は3帖間の方にまとめられるので、6帖間はリビングとして贅沢に使用可！
こういうＬ字型の大きめのソファも配置できちゃうんです！
物の配置次第では作業スペースも確保できますし、実は3帖間は寝室にピッタリなんです！

たしかにそう考えるととっても広々使えますね・・・！
一人暮らしでこんなＬ字型ソファ置けちゃうなんて、クオリティオブライフ高いかも・・・
 

和田：
実は6帖間と3帖間の間の引き戸も潰しちゃってOKなんです。
キッチン側から出入りできるし、各部屋に独立性を持たせることができます！
家具配置の選択肢も無限大！最高です！！
 

このお部屋しかもグルニエが付いてるんですね。
 

和田：
それも嬉しいポイントですよね、季節物はまとめて放り込んでおけばOK！
収納も引き違い戸を片方だけ使えるようにしておけばOKなので配置スペースも増加です！
 

なるほど～とにかくお部屋を広く使うという選択肢もあるんですね！
 

和田：
私は結構そっち派です！笑
しかもこのお部屋は設備も充実していて、東南角部屋でもあります。
文句の付け所がありません！
 

おすすめしたい気持ちが伝わってきます！（笑）
ありがとうございます♪
この調子でまたおすすめ物件と間取り活用法、教えてください！
 

和田：
まかせてください！
今後ともよろしくお願いします～！