12/01木. 2022

気になるお部屋を出してもらったら

そのまま内見へ行きましょう！

内見は行って損なしです。積極的に行ってみましょう！

◆お時間の目安

①ご来店前に気になるお部屋があるお客様

→お店到着から15分程度で内見へ出発するお客様もいらっしゃいます。

②その他のお客様

→条件の確認（15分）条件に合うお部屋をご紹介（15分）

平均してご来店から30〜45分程度で内見へ出発しています。

募集中であれば、SUUMOなどの掲載物件もご紹介可能です。

事前にネットで調べた情報で気になるお部屋がある場合には、気軽にお声掛けください。

すぐに一生懸命探してくれるはずです◎

当日残念ながら、内見ができないお部屋も、外観と周囲の確認＆街のご紹介可能です。

タイミングが合わず、すべて退去予定のお部屋でも積極的に現地を見てみてくださいね。

お車での移動も、安心安全を心がけております。

お気軽にご利用ください。

11/10木. 2022

こんにちは！
 
withコロナの中、いかがお過ごしでしょうか？
 
弊社では、スタッフはもちろん、お客様にも感染対策にご協力いただいており、9月10月もおかげさまでたくさんの方にご来店いただいております。誠にありがとうございます。
 
最近のお客様は、「在宅勤務がほとんどになり、部屋をグレードアップしたい」「節約に同棲を始めたい」「更新を機会にキッチン広いところに引っ越して自炊頑張りたい」など通常のお引越しに加えて、コロナウィルスで状況が変わったことを理由にお部屋を探されている方が多いように感じております。
 
どんな理由であっても、お客様それぞれの状況に応じてお部屋探しをサポートいたします！

今日は、withコロナの中での社内の様子を公開いたします。
 
ご来店前にこちらの記事を見てくださる方が居て、少しでも安心していただければ幸いです。
 
①広い空間の中でのゆとりある席配置

②リモートワークによるスタッフの出社人数の制限

③入り口に自動の消毒機械設置

④接客スペース、社員同士が向き合う場所にはアクリル板

⑤入り口自動ドア、裏口開放により適度な換気

ご案内の車内も、アクリル板を設置してご案内しております。

不安なことがあれば事前にご相談ください。
 
お電話

メール

引き続き、みなさまのご来店お待ちしております。

10/07金. 2022

不動産屋さんってたくさんあって迷いますよね。

SUUMOやHOMESなどのインターネットサイトでひとまず見てみよう…と賃貸物件を探している方！
本当に募集しているのか…部屋探しにお疲れではないでしょうか？

結論から言うと、「西荻窪」で賃貸物件を探している方は、まず浜商不動産へ来店がオススメです。
ネットで探すのも相場感を知る為に大切ですが、賃貸物件は毎日動き続けています。
リアルタイムに地域密着の店舗で
ご紹介→ご内見→お部屋決定が安心で近道です。

◎浜商のお部屋探しメリット
①西荻を知り尽くしたスタッフが対応してくれる
②西荻の空き予定物件も含めて全物件を誠実にすべて紹介してくれる
③当日内見可能！とりあえず見たいも対応可能です。フットワーク軽くお車でご案内します♪

△浜商のお部屋探しデメリット
①西荻周辺には自信がありますが、他のエリアは熱量に個人差があります（笑）
②西荻のことを語りすぎる傾向にあります
③お部屋選びの押し付けはしませんが、お客様に合わせてオススメはします

現在のお部屋探しスタッフは6名！
それぞれ個性的なメンバーですが、みんな一生懸命探してくれますよ。
今現在は写真よりもカジュアルな服装でお待ちしておりますのでご了承ください。

来店して話が聞きたい方は…
特に土曜日・日曜日・祝日は、来店予約がオススメです。
方法は以下の通り、3ステップ！
事前の煩わしい確認事項やお電話などはありません。

①HPからボタンをクリック

②フォーム入力

③希望日時に来店

西荻の街マップも配布しておりますので、お気軽にお声掛けください＾＾

もちろん！西荻に来たから寄ってみよう！も大丈夫です。
ご予約の方優先となりますのでご了承ください。
お待ちしております。

09/03土. 2022

みなさんが、不動産屋にご来店されるのはなぜでしょうか？
「自分ではよくわからないから」
「ネットで探してても良いお部屋がないから」
「すぐに内見に行きたいから」色々だと思います。
 
お忙しい中、来店してくださるお客様全員に
必ず、大満足していただきたいと思っております。
 
今回は、そんなお客様の要望に応じるための
お部屋紹介スタッフの努力をご紹介させていただきます。
 
【１】毎朝、西荻窪の新着をチェック

毎日30〜50件程、30分全員で目を通します。
それぞれ知っている情報をその場で共有しています。
もちろんマイナスな情報も確認し合っています。
・日当たりは？
・天井の高さは？
・オーナー様は？
・他の部屋の入居者様は？
・周辺環境は？
・管理会社は？
・リフォーム予定箇所は？
 
そんな中で、「前の入居者様は自分が紹介したお客様でした」「その時は、◯◯というところが気に入って申込みをしてくれました」など
西荻に密着していなければ起こる確立が低いような、同じ物件の同じ部屋の話も頻繁にあります。
 
浜商のスタッフは、全員がお客様のために情報を共有し合って、通常だと1人分の物件情報も共有して何倍にも変化させてお客様へ届けています。
 
【２】毎朝、お客様をチームで共有

前日のお部屋が見つからなかったお客様を共有しています。
届けられなかった、お客様に合うお部屋があるかも。
小さな可能性のため、チーム全員でカバーしています。

「◯◯という条件だったが、物件が無かった」理由も含めて共有しています。
 
そうすると・・・「条件の変更がありそうだから◯◯という物件ご紹介してみたら？」「◯◯マンションが退去出たみたいだよ、入居が間に合いそうであればご紹介してみたら？」「◯◯アパートがリフォームでシステムキッチンになるみたいだよ」などこちらでも西荻密着ならではの社内にある細かな情報の共有が始まります。
 
上記2つの行動により、浜商不動産のスタッフは、どのスタッフでも西荻の物件であれば、最高のサービスが届けられるようになっています。
 
「自分ではよくわからないから」
「ネットで探してても良いお部屋がないから」
「すぐに内見に行きたいから」
すべて、浜商不動産のどのスタッフでも解決できます。
 
お客様の時間を無駄にしないよう、引き続き努力してまいります。どうぞ、お気軽に来店くださいませ。
 
加湿もしっかりしてお待ちしてます。
本日は、「浜商が良い理由◎スタッフの努力」についてお話しました。

08/05金. 2022

情報が溢れている中で、確かな不動産情報を見つけるのって「時間」がかかりますよね？

浜商不動産では、「レインズ（REINS）」を使っています。

そのため、スピーディーにお部屋が見つかります。

◆「レインズ（REINS）」とは？

国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。会員となっている不動産会社はこのコンピューターネットワークシステムにより、売りたい方、貸したい方の依頼に基づいて不動産情報を登録し、不動産業界全体が連携して買いたい方や借りたい方をお探しします。また、買いたい方や借りたい方には登録された最新の豊富な情報の中から最適なお住まいや不動産をご紹介します。（参照：http://www.reins.or.jp/about/）
 
◆浜商でのお部屋探し_メリット3

①レインズに載っているすべての情報が手に入る
②地域密着ならではの解約届状況が知れる
③キャンセルなど当日の動きに即時対応できる

 
ネットでなんとなく相場や自分の好みがわかったら、
「新しく」「確かな」情報を求めて、
浜商不動産へご来店ください。
きっとお部屋探しがスムーズに進みますよ！
 

07/01金. 2022

みなさん、不動産屋さんのイメージってありますよね？
「緊張する」「怖い」「だまされないようにしないと」
いろいろ心配だと思います。

浜商不動産では、そんなみなさんの緊張を和らげ、お部屋探しに集中していただけるような空間作りを大切にしています。

今回は、ご用意しているおもてなしの一部を変更しましたのでご紹介します。

【１】Nishiogi Lifeバインダーとペン

「西荻専門店」ということで、弊社ホームページと同じで作成しました。
ほっこりとした印象のバインダーと軽くて書きやすいペンです。
ご来店いただいたら、まずこちらに最低限の情報だけご記入していただくことになります。
その後は、話せることを話せるタイミングで話してくださいね。

【２】お菓子のリニューアル

サクッとしている中にまるでそのまま入れたかのような苺の食感と甘み。
甘いものが苦手な方もさっぱりといただける一品です。

店舗では売り切れることもあるような、女性に人気のお菓子です。
花束のモチーフのお菓子で、感謝とお出迎えのお菓子として選ばせていただきました。

お席もソファ席でゆったりと。外の景色をを眺めながらお部屋探しができるように配置してあります。
個室ではないですが、距離をしっかりと取っておりますので、お部屋探しにきっと集中できると思います。

本店には、管理スタッフ、事務スタッフも居りますので、一度ご来店いただければ弊社の社内の雰囲気がすぐに分かると思います。
感染対策もできる限りしております。ぜひ、平日週末問わず、お問い合わせご来店お待ちしております。

本日は、「浜商不動産の安心で落ち着くおもてなし。」についてお話しました。