05/14火. 2024

週末は「ベスピハウス」の無料内覧会ということで、多くの方にお越しいただきありがとうございました！
 
「ベスピハウス」はグループ会社の殖産ベストが運営する一棟貸しホテル！
場所が善福寺ということで、無料内覧会には西荻の非公式ゆるキャラ「にしぞう」も参加しました♪
 

 
前から何ができるのか気になっていた！という方や、にしぞうに会いにきた！という方、
車から見えて何やってるのか気になって停めてきた！という方もいらっしゃり、
ホテル内は大盛況☆
 

 
お友達と遊ぶにしぞうとベスピ。
 
西荻にこういうスポットがどんどん出来て、活気づいていくのが嬉しいですよね！
 
ベスピハウスの中は、子供も大人もずっと遊べるように色々な仕掛けが。
今回の内覧会で実際に見てもらい、ベスピハウスの良さが伝わったことと思います。
 
にしぞうがベスピハウス内部に潜入したレポートは追って掲載する予定です！
 

05/09木. 2024

 
今週末5/11，12日にグループ会社の殖産ベストが運営する「ベスピハウス」無料内覧会が開催されます！
 
「ベスピハウス」は子供がいくらでも遊べるように建てられたファミリー向け一棟ホテル！
西荻窪善福寺に6月にオープン予定です！
 
こちらの内覧会はどなたさまも無料で参加可能となっています♪
とってもかわいいベスピハウスをお子様と一緒にぜひ内覧しにきてください！
 
また、下記スケジュールで「ベスピ」とともに西荻の非公式ゆるキャラ「にしぞう」がベスピハウス前に出没します♪
 

 
にしぞうとベスピもお待ちしております！
 
 

05/09木. 2024

 
新四半期が始まったということで、決起会が行われました！
 
場所は浜商スタッフが愛してやまない、「おりも」さん♪
居心地最高、メニューも美味しいものばかり！
 
閉店後すぐの予定だったので、行けるメンバーから始まってしまいます（笑）
 

 
メンバーが増えるたびに乾杯！
美味しいごはんとお酒に囲まれながら、わいわい楽しい時間を過ごせました！
 
なんだか地域の親密さを感じる酒升を発見。
 

 
西荻窪「おりも」さん、ありがとうございました☆
おすすめのお店なのでぜひ行ってみてください♪

https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131907/13162151/

05/07火. 2024

 
ＧＷも明けて、浜商不動産の新四半期がスタートしました！
 
本日は全社でキックオフ＆決起会！
 
キックオフでは各課が前期の振り返り＆今季の目標について発表。
前期の成績トップ者にはAmazonギフトカードが進呈されます☆
 
それぞれいろんなプロジェクトが進行していて、今期はどんなことができるのか楽しみです。
 
当社の情報はInstagramからもチェック可♪
ぜひフォローしてください♪
 

https://www.instagram.com/nishiogi_newroom/

04/30火. 2024

 
世間はすっかりゴールデンウィークの雰囲気ですね！
長い方はお休みを合わせて１０日間ほどになるそうです。
皆様素敵なお休みを過ごされていることかと思います♪
 
弊社浜商不動産にも、今年もGWの休業日がございます！
 

2024/5/3(金)～5/5(日)の３日間、お休みを頂きます！
 
管理物件にお住まいでお部屋の設備で困った方・・・
契約書に添付しております24時間サポートの番号にご連絡ください。
 
解約ご希望の方・・・
契約書添付の解約通知書にご記入の上、FAXまたは当社南口本店の郵便ポストに投函ください。
休み明けにご連絡させていただきます！
 

 

また休み明けに元気にお会いできればと思います♪
ご不便をおかけしますが、どうぞよろしくお願いいたします！
 
浜商不動産　スタッフ一同

04/29月. 2024

4/27，28の２日間にかけて行われた「高円寺びっくり大道芸2024」！
にしぞうが遊びに行ってきました！
今回は顔見知りのベスピ（鳥）も一緒に参加！
 
高円寺の氷川神社さまがありがたいことに控室を提供してくださり、何度も駅前まで出没することができました～
 
まずは氷川神社から出発！
 

大きくなったベスピににしぞうも不審そうなようす。
・・・目が合いませんね。
 

 
フォーメーションが決まったのか、じきに盛り上がり始めました。
 

 
スタッフたちも真剣に打ち合わせ！
道が狭く車両が多いので、けが人などが出ないように細心の注意を払います！
コース決めも入念にです！
 

 
いざ出没！
たくさんの人が話しかけてくれたり、一緒に写真を撮ってくれました！
可愛いハプニングもたくさん（笑）
小さなお友達もたくさん増えました！
 




 
大道芸のお祭りなので、演者の方とも遭遇！！
大きい人に出会って、震え上がるにしぞう。
このあと一緒にセルフィ―していました。
 

 
高円寺には美味しそうなお店もたくさんあって、
お酒好きににしぞうも相当気になっていたようです。
 

 
氷川神社にはキッチンカーが出ていて、スタッフのお昼の時間を癒して頂けました・・・♡
薬膳カレー！
 

 
信じられない美味しさのかきごおり！
 

 
高円寺の多くの人のお力を借り、無事に出没することができました♪
道端などでにしぞうやベスピと一緒に遊んでくれた方や、道端で助けてくださった方、
道をお譲り下さった方、氷川神社の皆様、そして運営さまに改めて御礼を申し上げます！
今後とも西荻窪のにしぞうと、吉祥寺のベスピをよろしくお願いします♪
 

04/27土. 2024

今年１月に当社に入社！
フレッシュな新入社員、営業課の若山をご紹介します！！

明るくて笑顔いっぱい！
活躍に期待大のルーキーです♪

以下、若山にインタビューを実施してみました！

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Q.簡単に自己紹介をお願いします！

はじめまして。若山です！
横浜で生まれ育ち、浜商不動産への入社を機に杉並区にやってまいりました！
 
Q.ありきたりですが、趣味は何ですか？

最近はサウナにハマっています！
スポーツや旅行も大好きです。
 
Q.西荻という街を知ってましたか？また、どんな印象ですか？

正直全くと言っていいほど知りませんでした。
美味しいごはん屋さんが沢山あって最高です。
 
Q.入社してみて、浜商不動産の印象はズバリどんな感じ？

温かい人ばかりだなと日々感じております！
皆様優しく面白い方なので、毎日楽しくお仕事させていただいてます。
 
Q.これからどんなふうに頑張っていきたいですか？

いい会社だね！と言ってもらえるよう、一人ひとりのお客様に尽くしていきたいです。
会社の窓口になる営業として、信頼していただけるよう頑張ります！
 
Q.みなさまにひとこと！

みなさまが楽しく・快適な時間を過ごす事ができるお部屋を一緒に見つけていきましょう！
ぜひお声がけください。
 

04/25木. 2024

今年になってから当社の支店、駅前店と北口店には巨大マップを掲示しました！
 

 

お部屋探し時に、どの物件がどのくらいの距離にあるか全体像をつかみやすいように作成しました。
 
住みたい物件を何択かで迷ったときに、場所や近くのお店、そのあたりの雰囲気から選ぶのも重要ですよね。
 
当社の営業スタッフはみんな、地理的にもお店も西荻窪にとっても詳しいです！
どのあたりにどんなお店があるのか、どんな雰囲気なのか、的確に教えてくれますのでどんどん質問してみてください♪

最近はあったかい日も増えて、お散歩もしやすい気候◎
 
西荻窪にはたくさんの散策スポットがあるので、美味しいごはんをテイクアウトしてお散歩に行ってみてくださいね♪

04/22月. 2024

やってまいりました【＼管理課吉留さんに聞く／不動産管理の取り組み】♪♪

 
浜商不動産管理課が、普段どのような取り組みを行っているか、
テーマごとに管理課の吉留さんに聞いていくこの企画！

今回は募集のときにとっても重要な【募集ポータルサイトの活用】！

当社がポータルサイトをどのように工夫して活用しているかをお届けします！
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Q.不動産の募集ポータルサイトとはなんですか？

A. お部屋探しのユーザー様が、実際に募集されている物件情報を検索することができる不動産情報サイトです。
SUUMO、ホームズ、アットホームなど有名なポータルサイトは、皆さんご存じではないでしょうか。
細かい希望条件を入力し、求めている物件情報や取扱い不動産業者を見つけることができます。
昨今では写真や動画の質が向上しているため、実際にお部屋を内見している気分で探すことも可能となっています。

 
Q.当社の募集活動でも活用してるんですよね？

A.もちろん活用しています。募集活動には欠かせないツールです。
ご来店されるお客様の多くは、事前にポータルサイトで物件情報を確認しています。
そのため、ポータルサイト上で気になっている物件を教えてもらえれば、
営業は条件が大まかに把握できるので、スムーズな接客が可能です。

 
Ｑ．写真や間取図が無いのですが、ポータルに掲載してもらえますか？

A.外観写真と間取図は掲載時に最低限必要になります。
そのためお手元に無いオーナー様に代わって、当社で間取をお作りしたり、写真の撮影をいたします。
必要な素材は私共がお手伝いするのでご安心ください。

 
Ｑ．ポータルサイト利用時、具体的にどんなことに気を付けていますか？

A. お部屋探しのお客様が欲しがる情報を数多く載せたいので、とにかく写真はたっぷり撮影します。
それと、360°カメラを活用したパノラマ写真も必ず掲載するようにしています。
また、外観写真は天気の良い「青空写真」を活用しています。そうすることで雰囲気が全然変わるんです。
写真の質は、管理課全体で撮影の研修を行い、掲載後にも不備や改善点を指摘し合う等、とても重要な位置付けとしています。

 
Ｑ．ポータルサイト掲載でやってはいけないルールなどはありますか？

A. 当然ですが、嘘の情報の掲載はダメです。
徒歩数を根拠のない数字にする、㎡数を広くする、築年をごまかす、別部屋の写真を載せるなどは禁止行為となってますので、当社では専任スタッフが誤情報のないようアップしております。
また、公正競争規約に基づく制限があります。
「絶対」「万全」など全く欠けるところがないことを意味する表現や、「当社だけ」「他に類を見ない」など他社よりも優位に立つことを意味するような表現などは、
広告に使用する場合、合理的な根拠となる資料が必須となります。

 
Ｑ．今後、効果的な募集とはどんなものになっていくんでしょうか。

Ａ．部屋探しから引っ越しまでの間が、よりスマートになってきているのは事実です。
チャットでの問合せ、オンライン内見、オンライン契約等、非対面で行うサービスの割合が当社でも増えています。
そのためポータルサイトでの募集に加えて、インスタグラム等のSNSによるスマホでの気軽なやりとりも可能な募集方法を、積極的に行っていくことが重要だと思っています。

 
Ｑ．なるほど。募集も多様化してきているんですね。

Ａ．はい。不動産業界だけで、たくさんのポータルサイトが乱立しています。
当社サービスと相性の良いポータルサイトはどこであるか、またどのような活用をすればいいかを見極め、上手に募集活動に役立てていきたいと思います。

 
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以上、＼管理課吉留さんに聞く／不動産管理の取り組み【６：募集ポータルサイトの活用】でした！
次回は【７：保証会社/保証人をつける理由】について深く聞いていこうと思います♪