07/23（火）2024

 
総務課メンバーによるコラム【＼こっそり教えちゃう／総務課豆知識】♪♪
 
このコーナーでは経理・契約などを事務作業をまとめて行っている総務課が、
不動産契約や庶務に関する豆知識などをお届けします！
 
記念すべき第１０回目！
総務課・柳田さんに話題の【インボイス】についてのあれこれを聞いてみました～！
 
新しい制度インボイス。もちろん不動産関連の事業者にとっても他人事ではありません・・・！
関連して当社が行っていることについて聞いてみました！
 

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Q.インボイスの制度って簡単にいうとどういうものなんですか？
 
A.2023年10月1日から開始した複数税率に対応した消費税の仕入税額控除の方式です。
インボイス制度導入後、仕入税額控除を受けるためには、一定の要件を満たした適格請求書（インボイス）の発行・保存が必要になりました。

 
Q.適格請求書って何ですか？
 
A.一定の事項を記載した請求書や納品書などの書類を指します。
売り手（請求書を発行する側）が買い手（請求書を受領する側）に対して、
適用税率や消費税額などを正確に伝えることを目的としています。
登録番号、税率、税額などの記載が必要です。
　
 
Q.当社がインボイスに関わる場面ってありますか？
 
A.はい、もちろんです。
他の不動産会社や工事の業者さんなど、お取引業者様も法人様が多いので必要です。
オーナー様や借主様で必要な方もいらっしゃいますね。
こちらから発行する書類等も、記載漏れが無いように気をつけております。　

 
Q.オーナー様にとってもわかりにくい制度ですよね・・・当社がオーナー様向けに行っている取り組みはありますか？
 
A.インボイス登録をしているかのアンケート・確認を行ったり、
インボイス制度開始前に税理士の先生を講師に迎え、自社セミナーも開催いたしました。
新しい制度だったので、社内でも制度の確認、書類の修正などに対応しました。
わからないことがとても多いですから、税理士の先生とも何度も調整を繰り返しながら進めていきました。

 
Q.自社セミナーも開催したんですね！
 
A.はい。インボイス制度導入に向けて内容が全然わからない、不安だ、という方も多かったですよね。
たくさんのオーナー様にご参加いただき大好評でした。

 
Q.借主様側からインボイスに関しての質問ってあるんですか？
 
A.特に店舗契約などの消費税が関わる物件をお借りの方からの問合せが多くありました。
オーナー様が登録事業者かどうなのかの質問が多かったですね。

 
Q.当社はたくさん準備を行って備えたんですね。
 
A.国の制度の変更は、仕方のないことですが、いかに準備をしっかりしていくかがポイントになりますよね。
そして専門の方のアドバイスをたくさん頂く事が、重要かと思います。
 

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以上、総務課柳田さんに聞く更インボイスについてのあれこれでした！
次回は【名義変更】についてのあれこれ、深く聞いてみようと思います♪